Konut sıkıntısının büyüdüğü Aksaray’da Haziran ayında 495 konut devri gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre düşüş görülen veriler sıkıntının daha da büyüyeceğini işaret ediyor.
Geçtiğimiz yıllarda yatırımın merkezi konumundaki inşaat sektörü son yıllarda çıkmaza girdi. İl genelinde yeni projelerdeki azalma ve artan maliyetler nedeniyle yükselen konut fiyatlarıyla birlikte bankaların sağladığı kredi imkanındaki kredi faiz oranları vatandaşın ev hayalini ertelemesine neden olurken inşaat yatırımcısının da projelerini değiştirmesine neden oldu.
“3+1’den 2+1 ve 1+1’e Dönüş Var”
Yükselen maliyetler ve yaşanan yüksek faizli kredi sorunu nedeniyle Aksaray genelinde talep edilen konut tercihleri de değişmeye başladı. 2019 yılına kadar daha çok 3+1 ve 4+1 seçeneklerini cazip gören Aksaraylılar kriz ortamı başta olmak üzere değişik nedenlerden dolayı konut tercihlerini küçültmeye başladılar.
Son bir yıl içerisinde rezidans adı verilerek satılmaya veya kiralanmaya başlanılan 1+1 konutları yatırım amaçlı gören Aksaraylıların talepleri müteahhitleri de 1+1 konutlara yöneltti.
Son iki yıldır inşasına başlanılan konutların çok büyük bölümünün 1+1’lerden oluştuğunu ifade eden yatırımcılar; “Son yıllarda yaşanan maliyet artışlar ve vatandaşın nakit sorunlarına ek olarak artan kredi oranları ve bu kredilere ulaşmanın zorluğu konut tercihlerini de değiştirdi. Hem yatırımcılar hem de konut alacak olanlar tercihlerini küçük konutlara yapmaya başladılar. Bu nedenle inşaat yapacak olan müteahhitlerde 1+1 projeleri tercih etmeye başladılar. Uzun bir süre de bu şekilde projeler devam edecek gibi görünüyor. Mevcut şartlarda eski düzende konutlar yapılsa da bugünkü fiyat ve kredi imkanlarıyla bu konutları almak mümkün görünmüyor. Bu durum da yatırım için konuta yönelen yatırımcıların tercihlerinin küçük konutlar olması nedeniyle bina şekillerinin değişmesini sağladı” dediler.
Bu krediler ile Ev Sahibi Olmak Hayalin Bile Ötesine Geçti
Aksaray genelindeki konut sıkıntısı ve TÜİK’in açıkladığı veriler konusunda değerlendirme yapan vatandaşlar ise “Bu konut fiyatları ve kredi oranları nedeniyle ev almak hayal” diyerek yaptıkları açıklamalarında; “TÜİK verilerine göre Aksaray’da Haziran ayında 495 konutun satıldığı söylendi. Bu rakam verisel olarak doğru olabilir ancak gerçekte bunun yarısı bile çok büyük bir rakam. Elbette Haziran’da Aksaray’da 495 konut el değiştirmiş olabilir. Ancak bunların kaç tanesinin gerçek satış olduğunu nasıl anlayacağız. Bu rakamlarla herkes Aksaray halkında para çok, bu fiyatlara ilde bu kadar konut satılıyor yorumunu yapıyor. Ancak bu konutların bir kısmı arsa paylarından verilen ve projelerin tamamlanmasıyla devirleri yapılan konutlardan oluşurken bir kısmı da takas veya değişik yollarla el değiştiren konutlardan oluşuyor. Bu ilde bu fiyatlara konut almak hayalken bankaların kredi vermede çıkarttığı sorunlar başta olmak üzere kredi faiz oranları da alt ve orta gelir gurubu için bu şekilde konut almayı olanaksız hale getiriyor. Zaten 3+1 konut da 1+1 konut da aynı verilere girdiğinden rakam yükselip gidiyor. Geçmişte evini alan için sorun yok ama bundan sonra TOKİ’den ev sahibi olabilmek bile çok zorlaştı” yorumunu yaptılar. (Haber: Elif BUDAK)
Yorum Yazın