“Konut Fiyatları Raydan Çıktı”

Aksaray’da son yıllarda artan konut fiyatlarındaki yükseliş önlenemezken ilde ortalama daire fiyatları 5 ile 7 milyon aralığına kadar yükselirken bazı bölgelerdeki inşaat alanlarında 15 milyon seviyesine kadar dairelerin satılmaya başlaması ikinci el konutlarda da fiyatları yukarı yünlü hareket ettirmeye başladı.

Özellikle inşaat maliyetleri bahane edilerek yapılan artışlar konusunda bir denetim veya açıklama yapılamazken konut alacak olan vatandaşlar da Aksaray’ın bu alanda çok pahalı bir şehir olduğunu belirterek yatırımlarını konut dışındaki alanlara veya diğer şehirlerdeki konutlara yapmaya başladıklarını söylediler.

Yaşanan bu gelişme ilerleyen dönemde inşaat sektörü için büyük risk oluşturmaya başlarken konut almak isteyenler “Aksaray’daki daireler denizi mi, boğazı mı görüyor” eleştirileri yapmaya başladılar. Maliyet artışlarında en etkili olan kalemin yüksek arsa payları olduğu iddia edilirken ev alacak olanlar ise “20 dairenin 10’unu arsa sahibine verip, geri kalanına kendi karlarını da ekliyorlar” eleştirisini yaparak; “Aksaray’da konut krizi artıyor. Acil olarak Aksaray merkezde TOKİ projeleri ile müstakil yapılaşma için alanlar açılmalı. İlde 15 milyona kadar daire satılmaya başlandı. 30 Milyona Villa diye müstakil ev satanlar 20 milyona Didim’de deniz manzaralı villaları görmüyorlar mı?

Bu kadar yüksek seyreden konut fiyatlarına karşılık hangi inşaat gitseniz “Daire kalmadı” ifadesi kullanılıyor. İnşaatı yapanlar ne yazık ki yüksek arsa bedelini ödemek yani araziyi almak için arsa sahiplerine ön taraftaki tüm daireleri verdikten sonra arka taraftaki daireleri satarak inşaatı tamamlamaya çalışıyorlar. Tamamlanan yerlerden daire alanlar arsa sahipleri ile kendi evlerinin yapım parasını ödedikten sonra aldıkları evlerde kiracı muamelesi görüyorlar. Arsa sahiplerinin eşleri, çocukları apartmandakilere “Bu arsa bizim, müşterek tüm alanlar da bize ait” diyerek resmen kiracı muamelesi yapıyorlar.

Para ile ev değil sorun almaya başladık. İlerleyen günlerde bu konut fiyatları nereye kadar çıkar? Bunu bilmiyoruz ama artık birilerinin bu konut sektöründeki gelirleri mercek altına almasının zamanı gelmedi mi? 20 Daire alan bir kişi vergi dairesinin kapısından bile geçmezken 1 daire alan bir kişinin alım-satım işlemi merceklerle inceleniyor. Bu kafa yapısı ile ayarı bozulan inşat sektörü çok büyük sıkıntılar yaşayacaktır. Raydan çıkan fiyatlar nedeniyle insanlar artık daha değişik şehirlere yatırıma başladı. Ankara’dan aynı fiyata ev alan bir yatırımcı buradaki kira gelirinin en az iki katını aynı miktarda yatırım ile gerçekleştirebiliyor. Raydan çıkan fiyatlar yakın zamanda rayına girmezse büyük bir müşteri krizi geliyor” uyarısında bulundular. (Haber: E.BUDAK ÇALIŞKAN)