İnşaatta 2023 Yatırım Yılı Olacak

Son yıllarda il genelinde yapılan yatırımlar ve yeni yapılan inşaatlar ile altın dönemini yaşayan inşaat sektörü özellikle hammadde kaynaklı sorunlar nedeniyle son bir yıl içerisinde yüzde 50 oranında küçüldü. Sektörde yaşanan daralma Aksaray bazında konut ve kira fiyatlarının yükselmesine neden oldu. İnşaat sektörü için kara bir yıl olan 2022 yılı değerlendirmesi ve sektörün sıkıntıları şehrin gündemini belirleyen Dilek Eyüboğlu moderatörlüğünde gazeteciler Hikmet Recep Turan, Nazmi Çalışkan ve Harun Atalay’ın söz konusu Aksaray programında masaya yatırıldı.

Perşembe akşamı gazetecilerin sorularına cevap veren AKMÜB başkanı Fatih Güneş ile sektörde önemli projelere imza atan Mehmet Ali Alan ve Tuğrul Kalkan inşaat sektörünün sıkıntılarını ve 2023 hedeflerini değerlendirdiler.

2022 Yılında inşaat alanında küçülmenin yüzde 50’yi aştığını ifade eden Güneş, Alan ve Kalkan; “Aksaray son yıllarda bu alanda yapılan çalışmalar ve inşaat kalitesi olarak Türkiye’de önemli bir noktaya geldi. Müteahhit arkadaşlarımız da bu alanda sürekli olarak rekabet için kendilerini yenileyerek bir çok ilde eşine az rastlanır projelere imzalar attılar. Ancak Dünya genelinde etkili olan ve tedarik zincirinin kırılmasına neden olan koronavirüs salgını hammadde fiyatlarında sorunların yaşanmasına neden oldu. Uzunca bir süre hammadde sorunu başta olmak üzere inşaatlarda çalışmalar azaldı. Salgının sona ermesi sonrası toparlanma sürecine girmesi beklenen piyasa bir çok ülkede de etkili olan ortam nedeniyle maliyet artışları nedeniyle yatırım yapacak olan müteahhit arkadaşların yatırımlarını ertelemesine neden oldu. 2022 yılı içerisinde sektörümüzdeki daralma yüzde 50’yi aştı. Hal böyle olunca Aksaray’ın artan nüfusu ve yapılan konut sayısı arasında açılan makasa konut krizine neden oldu. Ancak inşaat maliyetler bu yıl sonuna doğru artık yerlerinde sabitlenmeye başladı. Yaşanan bu gelişme ve maliyetlerin hesaplanabilir hale gelmesi bizler ve diğer müteahhit arkadaşlarımızın projeleri için yeniden harekete geçmesine neden oldu. Bu yıl sonuna doğru projeler hazırlanıp ruhsatlar için harekete geçildi. Fiyatların sabitlenmesi ile önümüzdeki yıl içerisinde bu yıla göre çok daha fazla inşaata başlanacak. İnşaat malzemeleri ve maliyetlerin sabitlenmesi sürekli artan konut fiyatlarının da sabitlenmesi anlamına geldiği için artık inşaat sektöründe çarklar 2023 ile yeniden dönmeye başlayacak” dediler.

Arsa Paylarındaki Sıkıntı Kat Artırımı İle Çözüme Kavuşur

Yüksek arsa payları ve kat sınırı uygulamasının maliyet artışına neden olduğunu ve bununda konut alacak olan vatandaşları çok daha zora soktuğunu söyleyen Güneş, Alan ve Kalkan açıklamalarında; “Aksaray bir çok ile göre kat sınırı konusunda sıkıntılı bir konumda. Bu konu hakkında Belediye başkanımız Evren Dinçer’de taleplerimiz ile bir çalışma içerisinde. Yatay mimari konusu geçmişte biraz yanlış anlaşıldı. Başka şehirlerde 10 kata kadar ruhsatlar verilirken Aksaray’da 4-5 ve 8 kat ruhsatları ile alanlara sınırlı konutlar inşa edildi. Bu durum arsa sahipleri için de müteahhitler için de sıkıntı oluştururken arsalara verilen paylar yükseldi. İlerleyen günlerde yapılacak olan yeni imar düzenlemesi ile bu sorunun büyük ölçüde çözüleceğine inanıyoruz. Bu sayede kat artırımı ile alanlara daha fazla konut yapılacağından arsa paylarında da bir azalma olacak ve inşaat maliyetlerindeki azalmalar vatandaşlarımıza da yansıyacaktır.

TOKİ Projelerini Önemsiyoruz

İlde yaşanan konut sıkıntısı ve artan kira fiyatlarının bir an evvel çözülmesi için TOKİ’nin projelerinin ve yatırımlarının önemine dikkat çeken müteahhitler; “Aksaray genelinde TOKİ çok büyük projelere imza atarak bir çok dar gelirli ailenin ev hayalinin gerçekleşmesine neden oldu. TOKİ konusun da müteahhitlerin bu işten rahatsız olduğu yönündeki görüş tamamen yersiz. Bizler Aksaray’da orta ve üst gelir gurubuna hitap edecek projeler yaparken TOKİ daha düşük maliyetler ile alt gelir sınıfına uygun konutlar ile bu alanda önemli yatırımlara imza atıyor. TOKİ’nin bu projeleri sayesinde bir çok alt gelir gurubundaki aile kiradan kurtuluyor. Önümüzdeki dönem için de TOKİ ülke genelinde olduğu gibi Aksaray’da da yatırımlarına devam edecek. Maliyetlerin sabitlenmeye başlaması ile o alanda da yatırımlar başlayacak ve kiralık eve olan talebin azalması konut fiyatlarını da aşağı seviyelere çekecektir” dediler.

Kentsel Dönüşümü Destekliyoruz

Kent merkezinde başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları ve müteahhitlerin yaptığı yık yap çalışmaları konusunda çalışmaların önemine dikkat çeken Güneş, Alan ve Kalkan; Aksaray’ın merkezinde yıllardan beri büyük sorun olan bir alanda kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Bu konuda belediye Başkanımız Evren Dinçer’e çok teşekkür ediyoruz. Bu proje şehir için çok önemliydi ve bu sayede diğer yerlerde de beklentiler de arttı. Bu projenin tamamlanmasının ardından başka yerlerde de benzeri projeler yapılacaktır. Buna ek olarak bir çok arkadaşımız da benzeri dönüşümleri yıllardan beri yapıyorlar. Biz her ne kadar yaşamasak da başka şehirlerde gördüğümüz bir deprem gerçeği inkar edilemez. Şehir merkezi ve yakın alanlardaki 40-50 yıl önce yapılmış ve elle atılan betonlarla inşa edilmiş binalarımızın durumu ortada. Ne Güvenliğe ne de estetiğe hitap etmiyor. Bir felaket yaşanmadan bu konutlarda oturan hemşerilerimiz evlerini yenilemek için bu yola başvuruyor ve bizlerde kentsel dönüşüm konusunda aslında belediyemize yardımcı olurken olası bir deprem felaketi sonrasında güvenli binalarla hazırlıklara da destek olmuş oluyoruz. Bu ve benzeri alanlarda yapılan çalışmalarda yapılacak alanlarda ek kat uygulaması ile dönüşümün daha da hızlanacağına ve vatandaşların da eski evlerini yenilemek isteyeceklerini söylediler.

2023’de Cansuyu İle Çarklar Yeniden Dönmeye Başlayacak

Program konuğu olan AKMÜB başkanı Fatih Güneş, müteahhitler Mehmet Ali Alan ve Tuğrul Kalkan 2023 yılı ile ilgili beklentileri ve mesajlarında; 2023 yılının 2022 yılından daha verimli geçeceğine inandıklarını yeni yıl ile açıklanacak destek kredi paketlerinin de sektöre cansuyu olacağını söylerken geçirdikleri seçim süreci ve öncesinde kendilerine destek olan başta aileleri ve tüm iş insanlarına teşekkür ettiklerini söylediler. (Haber: E.B)